Розпочинаємо тиждень з цікавої інформації!

Фахівці “Інституту розвитку міст” продовжують досліджувати світові практики та можливості створення доступного житла.

Сьогодні розповімо про деякі європейські моделі. Чи могла б одна з них стати основою для потенційного впровадження такої практики у Вінниці?

🏙 Відень (Австрія), Цюрих (Швейцарія) та Тюбінген (Німеччина) мають особливі моделі створення доступного житла. Вони сформувалися, як реакція на значні міські трансформації — виклики швидкої індустріалізації, післявоєнної відбудови, або ж значної кількості внутрішньо переміщених осіб.

🇦🇹 У Відні близько 400 тисяч квартир (а це третина всього фонду орендного житла) є доступним житлом у власності міста. Близько 80% всіх мешканців Відня потенційно мають право на отримання житла від міста в довгострокову оренду. Орендна плата таких помешкань значно нижча, що й робить ці помешкання доступними для містян.

🇨🇭 У Цюриху близько 20% всього житла це кооперативи (об’єднання співвласників). Ціна оренди помешкання у кооперативах на 30% менша від середньої ринкової вартості. Місто заохочує містян із низьким або середнім доходом об’єднуватися в житлові кооперативи, а щоб помешкання були не лише дешевими, але й якісними — влаштовують прозорі архітектурні конкурси.

🇩🇪 У місті Тюбінген запровадили нові правила забудови ділянок, що належить місту. Третину ділянок виділяють для доступного житла (кооперативи, колективне будівництво тощо), ще третину — для субсидійованого житла, решта лишається для вільного ринку. Розподіл ділянок відбувається через конкурс серед забудовників на найкращу концепцію, а не за логікою найнижчої запропонованої ціни.

Щоб створювати якісне та доступне житло, містам необхідний набір алгоритмів та правил, які орієнтовані на мешканців. Також треба враховувати, що фінансові, інституційні й просторові можливості у всіх містах різні, а тому немає універсального шляху для створення доступного житла.

✅ Детальніше про доступне житло, запроваджені моделі у європейських містах та про той досвід, який Вінниця могла б застосувати для себе, ви зможете почути на нашому вебінарі 18 серпня. У заході братимуть участь фахівці з Тюбінгена, Цюриха та Відня, які мають практичний досвід впровадження моделей доступного житла.